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刚需一夜欢腾!国家再次出手,“租房时代”将比预期来的更快

来源:城市租客 分类:房产 时间:2019-02-01 浏览量:

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导语: 1,就在上周,城市租客发布了一篇文章,受到了广大网友们的热议。细心的朋友一定还记得这篇文章的内容:18个城市加入了"集体建设用地建设租赁住房"试点,意味着"租房时代"离我们越来越近,只要大量的"集体建设用地建设租赁住房"在全国铺开,大量房源待租,价格高的房子直接空置,没人再租,租金必然会降低。一部分租房群体根本不会再考虑买房,那么靠租金维

刚需一夜欢腾!国家再次出手,“租房时代”将比预期来的更快


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就在上周,城市租客发布了一篇文章,受到了广大网友们的热议。

刚需一夜欢腾!国家再次出手,“租房时代”将比预期来的更快


细心的朋友一定还记得这篇文章的内容:

刚需一夜欢腾!国家再次出手,“租房时代”将比预期来的更快


刚需一夜欢腾!国家再次出手,“租房时代”将比预期来的更快


18个城市加入了"集体建设用地建设租赁住房"试点,意味着"租房时代"离我们越来越近,只要大量的"集体建设用地建设租赁住房"在全国铺开,大量房源待租,价格高的房子直接空置,没人再租,租金必然会降低。一部分租房群体根本不会再考虑买房,那么靠租金维生的炒房者和高房价下的开发商就彻底没戏了。这样一来,"租房时代"来临,各大城市中租房难、租金高的问题将得到解决。

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而近日,党媒再次发布消息,"集体土地建设租赁住房"再获政策加持。这意味着国家再次出手,"租房时代"将比预期来的更快,具体什么内容呢?我们接着往下看。

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1月29日,国家发改委等10部门联合发布《进一步优化供给推动消费平稳增长 促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》,明确将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。支持部分人口净流入、房价高、租赁需求缺口大的大中城市多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源,将集体土地建设租赁住房作为重点支持内容。

城市租客认为,集体用地建设租赁住房,是围绕国家"房住不炒"定位而展开的政策,通过低成本的集体用地,来降低租房群体租房的成本。业内人士认为国家此举将解决一下问题:

①一方面可以盘活大量荒废的城市周边的集体用地,另一方面将会大量增加租赁房的供给。过去房租为何上涨?因为租房的人多,出租房少,房租自然上涨,而此举将解决房源供给问题。

②过去的租赁房主要依靠商品房进入存量房市场,由个人业主对外出租,房源供给速度较慢,而集体用地租赁房将快速进入市场,填补市场空缺。

③大量租赁房投入市场,将有利于楼市稳定,降低炒房者看涨预期,对稳地价,稳房价,稳预期有重要作用。

随着越来越多的城市加入试点,业内人士分析认为,人口流入量大,房价上涨和租金上涨过快的地区,未来还有更多的城市开展试点,这意味着,"租房时代"的范围更广,预期可能更快。

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另外国家还将继续推出开发商自持房,70年只能租不能卖,或由机构升级58同城品牌公寓,那么市场将不会再出现炒房的可能。

综上所述,国家再次出手,"租房时代"将比预期来的更快,刚需一夜欢腾!各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论。


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