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电梯房购买:甭管有多少层,选这几层“不会错”,做法太聪明!

来源:网络 分类:房产 时间:2019-05-13 浏览量:

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导语: 电梯房的到来,给我们生活带来了很大的方便,但与此同时也让不少想要买房的人感到头疼,因为电梯房的楼层选择实在是太难了,很多人不知道该怎么挑选才好。其实买房挑楼层,说简单也不简单,说困难也不难,但实际上买电梯房,不管它有多少层,挑这几层“不会错”,做法太聪明了!买电梯房,楼层选择哪几层比较好?我们应该都清楚,电梯房越来越,除了开发商需要盈利,增加业主数量以外,还有一个原因就是需求量越来越高,很多年轻人

电梯房的到来,给我们生活带来了很大的方便,但与此同时也让不少想要买房的人感到头疼,因为电梯房的楼层选择实在是太难了,很多人不知道该怎么挑选才好。其实买房挑楼层,说简单也不简单,说困难也不难,但实际上买电梯房,不管它有多少层,挑这几层“不会错”,做法太聪明了!

电梯房购买:甭管有多少层,选这几层“不会错”,做法太聪明!


买电梯房,楼层选择哪几层比较好?

我们应该都清楚,电梯房越来越,除了开发商需要盈利,增加业主数量以外,还有一个原因就是需求量越来越高,很多年轻人买房都喜欢高层的电梯房,所以现在的楼层也就越来越高,因为大部分年轻人认为高层楼的位置比较好,视觉效果好,能够享受到不错的风景。但无论再怎么样享受风景,房子毕竟还是要以居住属性为主,所以应该考虑到它的舒适性,那么采光和通风问题就尤为重要了。而在选择楼层时,最后是购买黄金楼层,这个楼层的采光和通风都很不错,视觉效果也比较好,一般来说黄金楼层大概是为“N/2+1”~次顶楼(顶楼下一层),均属于黄金楼层,居住起来挺舒服的,所以买电梯房时按照这个公式来挑选楼层准不会出错。

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买电梯房时,还需要注意梯户比的问题

梯户比是我们在购买电梯房时需要主要的重点,但通常很多人都忽略掉了,所谓的梯户比,就是指电梯的数量与每一层的住户数量对比,一般梯户比为1:1的是比较好的电梯房,这种就是我们通常说到的一梯一户的户型,一梯一户虽然房价要稍高一些,但入住起来要舒服得多。另外,市面上还有“一梯两户”和“两梯四户”也比较常见,但根据销售情况来看,两梯四户会要比一梯两户更受欢迎一些。所以,我们在购买电梯房时,一定要问清楚楼房的梯户比,若是梯户比过大,那么这种房子最好是慎重考虑,建议不要买。

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电梯房栋数也很重要,避开大马路

除了楼层和梯户比以外,买电梯房时栋数的选择也尤为要注意,这一点是关乎到居住舒适度的,尤为重要,因为电梯房楼层高,而高层所要面临的问题也比较多,包括噪音污染、光污染以及粉尘污染等问题,而我们在挑选房子时,也要尽量避开这些污染,那么这个时候栋数的选择就非常重要了,我们要尽量避开靠近大马路的那几栋才行,因为综合来看,位于小区中心的栋数的房子是最舒适的,噪声小,污染也小。

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